如(🍢)果卖方是个人，并(🏀)且(🐒)房(🏛)产持有时间超(😋)过5年(🥚)，那么卖方需要(🈚)缴纳(🔶)个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得(🚶)的差价乘以(😳)20%。需要注意(⛓)的是，如果卖方是(🔲)个人(👉)，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选择缴(🖤)纳契税(👐)代替个人所得税。