如(🏏)果卖方是个人，并且房产持有时间超过(🤓)5年，那么卖方(🤶)需要缴纳(⚽)个人所得税。个人所得(🏣)税的税(💼)率为20%，计算方式为卖方(🔸)取得的差价乘以20%。需要注意(👬)的是(🐋)，如果卖方(🏞)是个人，并且(🔵)房产持有时间不超过5年，那么卖方可(✊)以选择缴纳(⏯)契税(💠)代替(😗)个人所得税。