如果卖方是个人，并且房产持(⛲)有时(🚤)间超过(❔)5年，那么卖方需要缴(❎)纳个人所得税。个(🌬)人所得税的税率为20%，计算方式为(🎰)卖(📷)方取得(🥌)的差(📃)价乘以20%。需要注(📦)意(🌱)的是，如果卖方是个人，并且房产(🐢)持有时间(🌀)不超过5年，那(🈸)么卖方可以选择缴纳契税代替个人(🏼)所(🌌)得税。