如果卖方是(🏷)个人，并(🥨)且房产持有(🚣)时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人(🕓)所得税。个人所得税的税率为(👊)20%，计(🍃)算方(🐳)式为卖方取得的(👖)差(🦒)价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是(🐃)个人，并且(🤥)房产持(🌞)有时间(💿)不超过5年，那么(📄)卖方可以(💄)选择缴纳契税代替(⏸)个人所(🏀)得税。