如果卖方是个人，并且房产持有时(🤥)间超过5年，那么卖(🎹)方需要缴纳个人所得税。个人所得(🦖)税的税率为20%，计算方式为卖(🥡)方取(👡)得的差价乘(🎒)以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年(🧗)，那么卖方(🐜)可以选(➰)择缴纳(😂)契税(🎤)代替(🔈)个(🏒)人(🥫)所得税。