如果卖方是(💝)个(🌓)人，并且房产(🧓)持有时间超(🏢)过5年，那么(🍨)卖(❇)方需要缴纳(💸)个人(🌖)所得税。个人所得(👡)税的(🏵)税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要(🌳)注意的是，如果(📫)卖方是(🥓)个人，并且房产持有时间(🕙)不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税(📵)代替个人所得税。